Росреестр разъясняет

12.03.2025 В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялась лекция Российского общества «Знание»
В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялась лекция Российского общества «Знание» на тему: «Социокультурные угрозы цивилизационной целостности России».
Перед слушателями выступил Председатель комитета по законодательству, местному самоуправлению и регламенту, Законодательное собрание Еврейской автономной области Андрей Голубь.

07.03.2025 В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
Нотариальное удостоверенное согласие супруга требуется для совершения сделки по продаже совместно нажитого недвижимого имущества.
По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).

07.03.2025 Как внести сведения об адресе объекту недвижимости?
Адрес объекта недвижимости – это важная информация, которая помогает идентифицировать его на местности. Проверить данные об объекте можно на сайте Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), указав в поисковой строке его кадастровый номер.

05.03.2025 Основания прекращения записи об аренде в ЕГРН
Основания прекращения обязательств установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, согласно статье 407 которого обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором; прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором; стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

27.02.2025 Реализация проекта «Земля для туризма»
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом по определению объектов туристского интереса, земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность, куда вошли представители Управления Росреестра по Еврейской автономной области, филиала ППК «Роскадастр» по ЕАО, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, сформирован перечень из объектов туристского интереса Еврейской автономной области. Выявлено 9 земельных участкав и территорий, возможных для вовлечения в туристскую деятельность, расположенных вблизи ранее утвержденных объектов туристского интереса, площадью более 50 га.

26.02.2025 1 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 №293-ФЗ, который вносит изменения в закон о «Дальневосточном гектаре»
Что будет по-новому?
– Возможность возврата заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, если заявитель ранее подал аналогичное заявление на другой участок, и срок рассмотрения ранее поданного заявления не приостановлен, либо по нему не принято решение об отказе в предоставлении участка;
– Приостановление рассмотрения заявления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, если на дату поступления такого заявления на рассмотрении уполномоченного органа находится аналогичное заявление другого лица на этот же участок. В таком случае рассмотрение второго заявления приостанавливается до принятия решения по первому;

03.02.2025 Что понимается под жилым помещением?
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а также отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в частности, по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений.

29.01.2025 Как составить договор аренды нежилого помещения?
Для данного договора существенными являются условия:
• о предмете;
• о размере арендной платы;
• иные условия, которые названы в правовом акте как существенные или необходимые, а также условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

24.01.2025 Реализация проекта «Земля для стройки» на территории Еврейской автономной области
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по ЕАО осуществляет задачу по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который содержит в себе информацию о пригодных для вовлечения в оборот территории. Банк земли — это электронная информационная система, содержащая в себе сведения о земельных участках пригодных для вовлечения в жилищное строительство на территории Российской Федерации.  Информационная система создана для лиц, заинтересованных в жилищном строительстве. Банк земли позволяет наглядно оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли, как для ИЖС, так и строительства МКД.

20.01.2025 Какие обременения и ограничения прав могут быть у земельного участка и как о них узнать?
В основном обременения и ограничения прав на землю такие же, как у другой недвижимости – аренда, ипотека, арест и др. Но есть и особенные ограничения – например, виды разрешенного использования.
О многом (ипотека, сервитуты, арест и т.п.) можно узнать из ЕГРН.
Поскольку права на недвижимость (обременения) и их ограничения нужно регистрировать, из ЕГРН можно узнать почти обо всем, что может помешать вам приобрести земельный участок, пользоваться или распоряжаться им.

27.12.2024 Изменения в правовом регулировании домов блокированной застройки
С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он предусматривает возможность до 1 марта 2031 года получить в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены дома блокированной застройки.

24.12.2024 Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
Доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 28.01.2003, называется земельной долей.
Чтобы оформить продажу земельной доли, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

13.12.2024 Реализация проекта «Земля для туризма»
В рамках реализации проекта «Земля для туризма»  оперативным штабом по определению объектов туристского интереса, земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность куда вошли представители Управления Росреестра по Еврейской автономной области, филиала ППК «Роскадастр» по ЕАО, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, сформирован перечень из 4 объектов туристского интереса Еврейской автономной области: Мемориальный музейный комплекс «Волочаевское сражение» в Смидовичском районе, Памятник природы «Камень-Монах» в Биробиджанском районе, памятник природы "Биджанские остряки" в Ленинском районе и памятник природы "Медвежий утёс" в Октябрьском районе. В результате выявлено 3 земельных участка и 4 территории, возможных для вовлечения в туристскую деятельность, расположенных вблизи ранее утвержденных объектов туристского интереса, площадью более 42 га.

06.12.2024 Совместная и долевая собственность: в чем разница?
Общая собственность – это право двух или нескольких лиц на одну и ту же вещь.
Общая собственность может быть долевой и совместной. Основная разница этих режимов в том, как пользуются и распоряжаются имуществом.
Общая долевая собственность  – это общая собственность с определением доли каждого собственника (п.2 ст.244 ГК РФ).
Доли участников равны, если их нельзя определить по закону и сособственники не установили их размер соглашением (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

04.12.2024 Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
28 ноября 2024 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Еврейской области, участие в котором приняла руководитель Управления Светлана Зуева. В ходе заседания удалось обсудить ряд актуальных тем.
После приветственных слов руководителя Управления Росреестра и председателя Общественного совета Александа Река заместитель руководителя Управления Светлана Бров выступила с докладом о реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на территории Еврейской автономной области в части введения  в эксплуатацию единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» - ФГИС ЕЦП НСПД в 2023 году.

04.12.2024 Как уведомить о повреждении или уничтожении пунктов ГГС?
Геодезические пункты являются составной частью государственной геодезической сети (ГГС), которая представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.  
Производство строительных работ, реконструкция, благоустройство, деятельность в сфере кадастра, инженерные изыскания в геодезии, геологии, маркшейдерии невозможны без использования координат и высот пунктов ГГС, а также указанные пункты необходимы в землеустроительных работах при отводе участков земель, при установлении границ муниципальных образований, границ населенных пунктов.

02.12.2024 Каковы особенности переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего?
Несовершеннолетний гражданин может приобрести право собственности на недвижимое имущество, в частности, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.
Особенностью переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего является совершение соответствующей сделки его законными представителями или с их согласия (в зависимости от возраста несовершеннолетнего).

25.11.2024 Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»
Росреестром создана единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» - ФГИС ЕЦП НСПД, которая введена в эксплуатацию в 2023 году в рамках государственной программы, утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2021 года.
Она позволила объединить и структурировать пространственные данные из множества федеральных и региональных информационных систем, обеспечила доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти в режиме одного окна, является эффективным инструментом развития территорий. К концу 2024 года    количество информационных систем составит более 60.

22.11.2024 Всероссийский день правовой помощи детям
Ежегодно 20 ноября, начиная с 2013 года, в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям.
Одна из главных его целей – повышение осведомленности граждан о правах детей и их защите. Дети – это одна из самых уязвимых групп в обществе, и их права должны быть защищены.  
В рамках Дня правовой помощи детям проводятся различные мероприятия, в том числе конференции, семинары, тренинги и консультации.

20.11.2024 Что такое кадастровый номер и как он присваивается?
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории Российской Федерации.
Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту.