Росреестр разъясняет

29.09.2023 Новое в законодательстве о банкротстве: последствия недействительности сделки с жилым объектом
В феврале 2022 года Конституционный суд РФ признал неконституционной статью Закона о банкротстве «Об оспаривании подозрительных сделок должника» в той мере, в какой она не гарантирует реального получения покупателем-гражданином, для которого приобретенное у должника жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания, уплаченных по договору купли-продажи денежных средств, которые могли бы быть использованы для покупки другого жилья.
Конституционный Суд РФ поручил законодателю закрепить в механизм, обеспечивающий реализацию этого права покупателя, а на период до принятия таких поправок установил специальное правило.

25.09.2023 8 земельных участков вовлечено в хозяйственный оборот на территории ЕАО
Росреестром продолжается реализация проекта «Земля для стройки» по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который содержит пригодные для вовлечения в оборот территории.

22.09.2023 Как передать недвижимость в оперативное управление?
Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице органа государственной власти или органа местного самоуправления, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе передать данное имущество созданному им учреждению или казенному предприятию на праве оперативного управления.

20.09.2023 Более полутора тысяч пунктов государственной геодезической сети расположено на территории ЕАО
Управление Росреестра по Еврейской автономной области обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей – проводит работу по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости в том числе ведет учет геодезических пунктов, осуществляет проверку их состояния.

13.09.2023 Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости
Сведения об объектах недвижимого имущества, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют различный статус.

29.08.2023 В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации права собственности и иных прав на недвижимость?
В государственной регистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость может быть отказано только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок причины ее приостановления не устранены.

25.08.2023 Исправление реестровых ошибок в 2023 году
Достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достигается, в том числе, путем выявления и устранения допущенных ошибок. В ряде случаев собственники, получив выписку из ЕГРН, находят в ней неточности и несоответствие сведений.
Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, а также в документах, представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, подготовившим соответствующий документ, и воспроизведенная в ЕГРН.

25.08.2023 Впервые в ЕАО: участники стратегической сессии проработали вопросы в сфере земельно-имущественных отношений
Областной Росреестр впервые провел стратегическую сессию «Актуальные вопросы регулирования земельно-имущественных отношений в Еврейской автономной области».
В ней приняли участие коллектив ведомства и филиала ППК «Роскадастр», представители мэрии Биробиджана, Департамента по управлению государственным имуществом, кадастровые инженеры, а также сотрудники Администраций районов ЕАО.

22.08.2023 Более 15 тысяч обращений поступило в Управление Росреестра по ЕАО
За 7 месяцев 2023 года на рассмотрение в Управление Росреестра по Еврейской автономной области поступило 15665 обращений о государственной регистрации прав и (или) государственном кадастровом учете, из них 11076 – в электронном виде.
Зарегистрировано 16811 прав, ограничений (обременений) прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

21.08.2023 Могут ли супруги купить недвижимость в общую долевую собственность?
По общему правилу имущество, приобретаемое супругами во время брака, переходит в их совместную собственность (общую собственность без определения долей) и в случае раздела делится между супругами в равных долях.
Не является совместной собственностью, в частности, имущество каждого из супругов (если иное не установлено брачным договором).
Например, это имущество, приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Вместе с тем законодательство предоставляет супругам возможность приобретать имущество, в том числе недвижимое, в долевую собственность (общую собственность с определением доли каждого из супругов в праве собственности).

11.08.2023 Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если право на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 (ранее возникшее право) и собственник объекта не обратился за его подтверждением в орган регистрации прав, то в ЕГРН информация о правообладателе такого объекта недвижимости отсутствует.

04.08.2023 На территории ЕАО продолжаются комплексные кадастровые работы
Члены рабочей группы обсудили ход выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Еврейской автономной области.
Региональное Управление Росреестра совместно с органом власти субъекта, органом местного самоуправления, кадастровыми инженерами и сотрудниками Филиала ППК «Роскадастр» выработали комплекс мер, способствующий качественному исполнению ККР.

01.08.2023 Специалистами филиала ППК «Роскадастр» по ЕАО оцифровано более 11 тысяч реестровых дел
Работы по цифровизации архивов филиала ППК «Роскадастр» по Еврейской автономной области ведутся с 2014 года. С апреля 2022 года филиал ППК «Роскадастр» по Еврейской автономной области приступил к созданию и наполнению электронного архива документов Единого государственного реестра недвижимости по государственной программе Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

28.07.2023 Новые правила в регулировании программы «Дальневосточный гектар»
29 декабря 2022 года принят Федеральный закон №616-ФЗ, которым совершенствован порядок предоставления и упрощения последующего использования земельных участков по программам «Дальневосточный гектар» и «Гектар Арктики».
Закон вступает в силу с 01 июля 2023 года, за исключением положений, вступающих в силу с 29.12.2022 года (со дня его официального опубликования).
Закон направлен на решение проблемных вопросов, возникающих при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, в отношении которых не утверждены правила землепользования и застройки. Так, устанавливается возможность строительства жилых или садовых домов на земельном участке при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки, а также документации по планировке территории, на основании уведомления о планируемом строительстве.

25.07.2023 Межведомственное информационное взаимодействие как залог актуальности данных ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости является одним из федеральных ресурсов, ориентированных на содержание полных и актуальных сведений о прошедшем процедуру кадастрового учета недвижимом имуществе.
Исторически осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как и действия по кадастровому учету объектов недвижимости, носило заявительный характер, что не всегда способствовало формированию полной базы по объектам недвижимости, в том числе о вещных правах на них.
С вступлением в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в понятие Единого государственного реестра недвижимости была заложена достоверность содержащихся в нем сведений.

20.07.2023 Какие денежные средства положены на содержание ребенка, находящегося на иждивении гражданина-должника?
Человек, который проходит процедуру должен в течение трех дней с момента введения в отношении него процедуру реализации имущества передать финансовому управляющему все карты, доступ к счетам, вкладам и имуществу.
Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) предусмотрено обязательство по содержанию детей, находящихся на иждивении гражданина-должника, признанного банкротом и в отношении, которого введены процедуры реализации имущества.

17.07.2023 Управление Росреестра по Еврейской автономной области обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей
Управление Росреестра по Еврейской автономной области проводит работу по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе ведет учет геодезических пунктов, осуществляет проверку их состояния.
Геодезическая сеть РФ позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию РФ единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.

07.07.2023 Возврат документов без рассмотрения
В отдельных случаях рассмотрение заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и, прилагаемых к ним документов может завершиться возвратом без рассмотрения.

03.07.2023 Полномочия органов местного самоуправления по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
Органы местного самоуправления вправе обеспечивать проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

03.07.2023 291 земельный участок отобран для жилищного строительства на территории ЕАО
Росреестром продолжается реализация проекта «Земля для стройки» по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который содержит пригодные для вовлечения в оборот территории.